Nous répondons / Maximino Martínez-Directeur de la construction (particuliers)

• C’est accessible. Cette construction est bien plus économique que celle d’une maison habituelle.
• On tire un meilleur profit du terrain car toute sa superficie devient une zone paysagée.
• Son microclimat stable et sa capacité acoustique isolante en font une maison confortable sans précédent.
• Les systèmes de domotique, vidéo surveillance, les mesures de sécurité passive (portes blindées, grilles aux fenêtres) et sa couche de plus de trois mètres de terre et de béton, ainsi que d’autres systèmes exclusifs, en font la maison la plus sûre du marché.
• Les économies d’énergie, de ressources et de maintenance en font un foyer beaucoup plus économique à long terme.
• Résistante à toutes sortes de catastrophes, incendies, tremblements de terre, radiations, etc... Le coût des assurances diminue considérablement et la tranquillité offerte aux habitants est très grande.
• C’est en toute conscience un mode de vie qui agit en faveur de l’environnement et très original.

A la différence d’une « maison caverne » originelle, la Biovivienda peut être construite sur pratiquement n’importe quel terrain, puisqu’il n’est pas nécessaire de creuser la roche pour obtenir ses qualités. La terre étant apportée ensuite, il s’agit essentiellement de la formule inverse : alors que dans la « maison caverne » le recouvrement existe déjà et la maison y est creusée, ici on construit d’abord et on recouvre ensuite. On peut récupérer de grands espaces détériorés comme d’anciennes carrières. Grâce à sa capacité isolante, on peut construire cette maison dans des zones géographiques ayant un climat extrême, aussi bien froid que chaud. Grâce à son isolation acoustique, elle est parfaite aux environs d’un aéroport ou d’une autoroute et, grâce à sa manière singulière de récupérer le sol, on peut obtenir un traitement spécial en terrains rustiques et urbains en fonction de la législation de chaque région. N’oublions pas qu’une fois sa structure achevée, 90% de la maison devient une « zone verte », si bien qu’il faut étudier avec les techniciens de chaque localité la façon de calculer le coefficient de constructibilité. Un avantage à ne pas laisser passer.

A l’heure actuelle, nous nous consacrons à la construction de « villages », des ensembles de Bioviviendas avec un minimum d’unités et nous ne réalisons donc pas de projets pour des particuliers. Mais quand des clients singuliers s’unissent en nombre suffisant, nous pouvons très bien réaliser une entreprise de ce genre. Ce que nous recherchons toujours, c’est l’aspect économique du produit, et il faut garder à l’esprit que le transport de tout le matériel depuis notre usine de production jusqu’à un site précis pour une seule unité rendrait le produit beaucoup plus cher.

Il faut donc regrouper de petits projets dans une même zone afin de pouvoir les entreprendre avec une rentabilité garantie pour toutes les parties.

Nous offrons trois modèles de départ, de 98, 122 et 146 m2.
Avec possibilité de garage, suite supplémentaire, bureau, salle de jeux ou commerce au choix du client.
Mais après la construction de base, nous allons au-delà : sols en bois, douches à hydromassages, portes blindées, éclairages à faible consommation, personnalisation des façades... La seule limite est l’imagination.

Vous disposez de trois options:

• 1- Acquérir une Biovivienda dans le cadre d’une promotion.C’est la meilleure voie pour devenir propriétaire d’une Biovivienda et, pour cela, vous n’avez qu’à vous renseigner sur les nombreux projets que nous développons et demander une propriété. Pour cela, je vous renvoie à notre responsable immobilier, qui sera enchanté de vous répondre.
• 2- Vous unir en coopérative avec d’autres intéressés et générer une promotion. C’est un très bon système pour obtenir une Biovivienda à très bon prix et pouvoir profiter en outre des zones communes et autres avantages que permet le regroupement des structures en « villages ». Vous devrez suivre les étapes du point suivant et vous pouvez me contacter une fois que ce sera fait, avec cette différence que vous n’aurez pas à attendre que nous regroupions un nombre d’intéressés dans votre région.
• 3- Construire votre propre Biovivienda:
• En premier lieu, nous devons disposer d’un terrain. Les terrains peuvent être:NON CONSTRUCTIBLES/ CONSTRUCTIBLES.
• La classification du sol déterminera la viabilité et le coût final. Cela relève des ordonnances municipales. Dans le cas des maisons Biovivienda, il est possible d’obtenir un traitement spécial, mais il est nécessaire d’examiner chaque cas avec le technicien correspondant et demander ces avantages dont nous parlerons plus loin.
• NON CONSTRUCTIBLES:
  • Un terrain peut être non constructible pour de nombreuses raisons. Il faut alors obtenir la requalification du terrain avant de poursuivre n’importe quel projet. Dans de nombreux cas, cela n’entraîne pas de problème majeur, simplement tout ce qui n’est pas qualifié comme tel est non constructible. Mais il existe des exceptions qui sont inamovibles:INONDABLE. A cause de la proximité d’une rivière ou d’un ravin. PARC PROTÉGÉ. Le terrain se trouve dans une enclave naturelle qui ne peut pas être urbanisée.
• CONSTRUCTIBLE:
  • Il existe ici plusieurs options. C’est sur ce type de terrain que nous pouvons réaliser une construction et non sur les autres, sauf s’ils sont requalifiés.
  • URBAIN. C’est l’idéal : un terrain sur lequel il est possible de bâtir n’importe quel type de construction et, bien entendu, la Biovivienda n’est pas une exception.
  • RUSTIQUE. Ce terrain permet l’édification d’une ou plusieurs Biovivienda, à condition de respecter le coefficient de constructibilité qui se répercutera sur le terrain conformément aux dispositions de l’ordonnance municipale en vigueur. Sur ce point, il y a beaucoup à dire car... s’il est permis d’occuper 100 mètres pour une parcelle de 1 000 (par exemple), une fois que nous avons récupéré le terrain comme zone verte, en recouvrant la structure, avons-nous vraiment occupé 100 mètres ? A l’heure actuelle, chaque technicien le comprend d’une manière différente et, jusqu’à ce qu’il existe une ordonnance spéciale pour ce type de produit, nous serons devant un vide légal qui nous oblige à discuter avec les responsables au cas par cas.
  • Indépendamment de ce point, il est nécessaire que le terrain dispose d’eau et d’électricité, car, bien que les systèmes d’économie de la maison soient nombreux, pour qu’une Biovivienda soit totalement autosuffisante, le coût final s’en trouverait considérablement augmenté, même si c’est possible.
    Par ailleurs, il est important qu’il y ait un accès praticable au terrain puisqu’il faut déplacer tout le matériel avec des camions spéciaux qui nécessitent un minimum de voie pour leur transport
  • Une fois que nous disposons du terrain, il faut savoir qu’il est actuellement nécessaire de se trouver à proximité d’une usine mobile de production ou déplacer l’une de celles-ci jusqu’au site en question pour que le coût du transport n’augmente pas celui du produit.
  • Vous devez nous consulter au sujet de votre site pour savoir s’il existe une promotion voisine qui nous permette de faire face à cette construction ou d’autres intéressés dans un périmètre proche pour que nous puissions, en regroupant la demande, déplacer l’une de ces usines mobiles dont nous avons parlé.
  • A présent, il ne reste plus qu’à choisir le modèle, les options de personnalisation et, avec notre équipe d’ingénierie, mettre en route le projet pour le présenter aux autorités qui délivrent le permis de construire et... en trente jours vous pouvez profiter pleinement de votre Biovivienda.