Wir antworten / Jose Luis Folgado-Leiter der Technischen Planung

Wenn wir heute ein Kind über den "Klimawechsel" fragen, wird es uns zweifellos antworten; die Mentalität der Menschen hat sich geändert und sie sind sich der Realität bewusst, aber viele Begriffe werden verwechselt und deshalb ist es wichtig, zu wissen, was wir meinen, wenn wir von einer Biovivienda sprechen.

• Nachhaltige Architektur:Nachhaltige Architektur bedeutet, dass sie den aktuellen Kontruktionsbedarf zufriedenstellt, ohne die Ressourcen künftiger Generationen zu gefährden.
• Biokontruktion: Die Biokonstruktion berücksichtigt die ökologische Architektur und das Umweltbewusstsein.
• Ökologische Architektur: Unter ökologischer Architektur verstehen wir diejenige, die versucht, effizient die Energie zu nutzen, so wenig wie möglich zu verbrauchen und saubere alternative Energien wie die Solarenergie mittels Platten zu benutzen.
• Umweltbewusstsein: Das Umweltbewusstsein ist die Antwort des Menschen (BIOS) dem Klima gegenüber, weshalb Aspekte und Kriterien wie Lage, Orientierung, die Winde, die Sonnenstrahlungen, die Vegetationen und die natürlichen Kühlungen berücksichtigt werden.
• Geobiologie: Eine geobiologische Analyse des Geländes ist für die Wahl der besten Lage des Hauses und der verschiedenen Wohnräume sehr wichtig.
  Geobiologie ist die Wissenschaft, die die Energien der Erde und ihren Einfluss auf die Lebewesen analysiert. Sie berücksichtigt die natürlichen (Erdstrahlungen) ebenso wie die künstlichen (elekrische, elektromagnietische Felder...) Strahlungen, die gesundheitsschädlich sind, bei den Menschen Herz-Kreislauf- und degenerierende Krankheiten verursachen und sich auf das zentrale oder Nervensystem schädlich auswirken.
• Hauselektronik: Elektronikprogramm in der Privatwohnung, mit dem alle automatischen und elektrischen täglich benutzten Systeme integriert werden, mit dem grösserer Komfort, Einsparung und Sicherheit in unseren Haus gewährleistet ist.
• Krankes Gebäude: Doktor Antonio Valero Santiago, Facharzt für Allergien im Hospital Clínico von Barcelona und Co-Direktor des II Curso Patología Alérgica Laboral (II Lehrgang Pathologie Arbeitsplatzallergie) wies darauf hin (für MedicinaTV.com), dass es sich bei dem, was in den letzten 20 Jahren wesentlich als Krankes Gebäude-Syndrom verstanden wurde oder was von der WHO heute als Umweltunverträglichkeit angesehen wird, die vollständige Haut- und Atempathologie ist, an der eine Person an ihrem Arbeitsplatz durch Veränderungen der Umweltluft leidet. Diese Veränderung wird durch die Regelung des Luftrecyclings bedingt, um Temperatur und Feuchtigkeit anzugleichen. Die Symptome können Haut- und Rachenreizungen, Husten, Schleim, Verstopfung der Nase hervorrufen.

Dies alles ist wichtig, um zu verstehen, was eine Biovivienda ist, da es sich um die einzige Formel für eine reele nachhaltige Entwicklung auf dem Konstruktionssektor handelt.

• Stabiles Mikroklima: Innen ist eine Biovivienda im Winter warm und im Sommer kühl. Sie pendelt sehr ausgeglichen um die durchschnittliche Jahrestemperatur des Gebiets. Die Stärke ihrer Mauern wurde sehr genau studiert, damit die Wärme oder Kälte von aussen mit einer Differenz von sechs Monaten – ein kompletter natürlicher – Zyklus – sich nach innen überträgt. Aus diesem Grund benötigt sie keine Klimaanlagen, obwohl sie damit ausgestattet ist, da wir wegen ihrer grossen Isolierfähigkeit für grössere Annehmlichkeit mit sehr wenig Energie eine sehr dauerhafte Temperaturvariante erzielen. Strategisch ist in der Mitte des Baus ein traditioneller Holzofen eingebaut, der ausserdem als Backofen dient und die ganze Wohnung ohne Stromverbrauch heizt, ein weiteres ökologisches und ökonomisches System.Ein weiterer Vorzug dieser Wohnungen ist die vertikale Erwärmung der Lufttemperatur, die gegenüber den konventionell klimatisierten Wohnräumen vom Boden aus bis zur Decke minimal ist.
• Strahlende Mauern: Die Wärme, die der menschliche Körper über die Strahlung der Mauern und Dächer aufnimmt, ist viel angenehmer, als wenn die Luft erwärmt wird. Wenn die Luft nicht erwärmt wird, wird auch der Staub in dem Raum nicht wieder verwertet.  Das Wärmegefühl in einer Biovivienda gleicht einer Hypoheizung, die Mauern und Decken mit Leitungswasser bei niedriger Temperatur heizt.
• Die Innenfeuchtigkeit: Die relative Feuchtigkeit im Innern einer Biovivienda beträgt zwischen 50 und 75%, weshalb es keiner Klimaanlage bedarf. Die trockene Luft reduziert die Bedingungen, die Atembeschwerden verursachen. Die konventionellen Klimaanlagen kühlen nicht, sondern entziehen die Wärme und damit auch die Feuchtigkeit, was die Schleimhäute des Körpers ernsthaft schädigt. Unser System schliesst alle diese Probleme aus.
• Dienstleistungen und Infrastruktur: Die Bioviviendas haben Wasser, Abfluss und Elektrizität, Küche, Bäder, Telefon, Internet, Fernsehen, Garage, natürliche und künstliche Beleuchtung über Solarplatten, Fenster in allen Räumen und Frischluft, Regenwasser und Abwässer werden zum giessen der Pflanzen gesammelt.  
  Im Gegensatz jedoch zu einem konventionellen Wohnhaus liegt das alles geschützt unter einer bedeutenden Erdschicht von mehr als drei Metern. Dadurch ist alles fast vollkommen wartungsfrei, da ausser der Fassade nichts gestrichen oder regelmässig renoviert werden muss.
• Schallisolierung/Geräuschdämpfung, Privatspäre: Mit Mauern von einem und zwei Metern wird kein Ton übertragen, die Wellen werden durch die Stärke vollkommen abgebremst, die dadurch entstehende Ruhe ist unvergleichlich.
• Landschaftsschutz: Die Biovivienda integriert sich überraschend in die Landschaft. In dem erschlossenen Gebiet wachsen wieder einheimische Pflanzen, aus der Luft gesehen verschwinden die Häuser im wahrsten Sinne des Wortes, die Umwelt und die Landschaft werden nicht belastet. Ausserdem pflegen die Bewohner einer Bioviviendasiedlung die Grünzonen, die sonst ein Zement- und Betonkomplex beziehungsweise eine verlassene, unbewohnte Grünzone wären.
• Umweltschutz/Nachhaltigkeit: Um eine Biovivienda zu bauen braucht man viel weniger Material und alles wird genutzt. Die Erde ist da und es gibt keine Abfälle. Ausserdem saugt sie das Regenwasser auf dem Gelände auf, das sonst über die Abwassersysteme ins Meer fliessen würde; so verdunstet es auf dem Gelände auf natürliche Weise und der natürliche Regenzyklus wird wieder hergestellt.
• Schutz gegen Gewitter und Erdbeben: Durch ihre massiven Mauern haben die Höhlen schon immer jeder Art von Katastrophen standgehalten, was beweist, dass die Biovivienda die sicherste Konstruktion des Marktes überhaupt ist, die starken Erdbeben, Gewittern und Umweltkatastrophen wie keine andere widersteht.
• Brandschutz: Verglichen mit anderem organischem Material wie Holz ist die Biovivienda feuerfest, bei einem Brand in der Gegend ziehen die Flammen sprichwörtlich „darüber hinweg“ und alles kann leicht wieder neu erstehen. Bei einem Brand im Innern ist sie so widerstandsfähig, dass nach dem Löschen keine Schäden an ihrer Struktur entstanden sind, ausserdem haben ihre Fenster ein exklusives Vergitterunssystem, mit dem jedes einzelne sofort zu einem Notausgang wird.
• Schutz gegen Einbruch: Die Biovivienda ist mit einem der hochentwickelsten Sicherheitssysteme gegen Einbruch ausgestattet: gepanzerte Türen, Fenster mit Gittern, Bewegungssensoren, Rauchschranken usw...
• Umweltschützende Konstruktion: Mit allen oben erwähnten Punkten wie Energie- und Materialverbrauch beim Bau, alles was wir täglich benutzen, die Solarbeleuchtungssysteme und ihr Energieverbrauch, ihre geringe CO2-Abgabe durch ihr stabiles Mikroklima, wodurch die traditionellen Klimaanlagen überflüssig sind, die Nutzung von mehr als 80% des Wassers, der Landschaftsschutz und die gesunde Auswirkung der Konstruktion auf den Bewohner erfüllt eine Biovivienda alle Anforderungen einer umweltschützenden Konstruktion.
• Feuchtigkeit: Die relative Luftfeuchtigkeit ist höher als bei konventionellen Wohnhäusern, sie pendelt zwischen 50 und 75%, was viel gesünder ist.
• Beleuchtung: Bei der Biovivienda liegen alle Räume nach aussen und sind gut beleuchtet. Ausserdem übertragen Lichtröhren mit Regler das Sonnenlicht über das Dach; der Regler schaltet Gegenlicht oder Reflexe der direkten Sonneneinstrahlung aus. Weitere Charakteristiken kennzeichnen dieses Produkt: Es leitet das Licht bis zu 12 Meter durch das Innere der Röhre (Spektralreflexionsgrad 99,8%). Es beeinflusst nicht die Klimatisierung der Räume, da es weder wärmt (Lupeneffekt) noch Wärmeverluste verursacht. Seine Raybender™- und LITD™ Technologie (Light Intercepting Transfer Device) liefern das nötige Licht sogar an bewölkten Tagen.

Eine Biovivienda ersteht in Rekordzeit – weniger als dreissig Tage – sodass die Unkosten für Arbeitskräfte spektakulär reduziert werden; mit dem hoch widerstandsfähigen Modularsystem existieren drei Aufteilungsmodelle, die auf jedem Gelände aufgebaut werden können.

Biovivienda ist ein internationales Patent, deswegen kann eines unserer Häuser nur von unserer Firma oder mit Lizenzerteilung gebaut werden. Ausserdem bieten wir Garantien auf das Endprodukt an, das nur von uns realisiert wurde.
Unser Team wurde unter den führenden Unternehmen der Branche ausgewählt und ist auf die Entwicklung dieses Systems spezialisiert.

• An erster Stelle müssen wir über das Grundstück verfügen. Die Grundstücke können:NICHT ERSCHLIESSBAR/ERSCHLIESSBAR sein.
• Die Klassifizierung des Grunstücks bestimmt ihre Durchführbarkeit und ihre Endkosten, was von den Vorschriften der Gemeinde abhängt; im Falle der Biovivienda kann meine eine Sonderbehandlung erreichen, jeder Fall muss jedoch mit dem zuständigen Techniker besprochen und die Vorzüge beantragt werden, die wir weiter vorn besprechen.
• NICHT ERSCHLIESSBAR:
  • Dafür kann es viele Grunde geben; es muss eine Neueinstufung des Geländes für die Durchführung eines Projekts erreicht werden, in vielen ist dies kein grosses Problem, da einfach alles, was nicht eingestuft ist, als nicht erschliessbar gilt. Es existieren jedoch einige Vorbehalte, die nicht aus dem Weg geräumt werden können:NICHTERSCHLIESSBAR. wegen der Nähe eines Flusses oder einer Schlucht. NATURSCHUTZPARK. Innerhalb einer Naturenklave, die nicht erschlossen werden darf.
• ERSCHLIESSBAR:
  • Hier gibt es mehrere Optionen; auf dieser Art von Gelände können wir bauen und nicht auf einem anderen, es sei denn, es wird neu eingestuft.
  • STADT. Das ideale Gelände für jeden Bau und selbstverständlich ist die Biovivienda keine Ausnahme.
  • LAND. Hier können eine oder mehrere Bioviviendas nach dem Bebaubarkeitskoeffizienten gebaut werden, der für das Gelände nach den geltenden Gemeindevorschriften massgebend ist. Zu diesem Punkt haben wir noch viel zu sagen, denn... Wenn für je 1.000 (zum Beispiel) 100 Meter besetzt werden dürfen, nachdem wir das Gelände als Grünzone wiedergewonnen haben, haben wir mit der Struktur 100 Meter in Anspruch genommen? Jeder Techniker versteht es jetzt anders und bis dass es eine Spezialbestimmung für diese Art von Produkt gibt, stehen wir vor einer legalen Lücke, die wir in jedem Fall mit den Verantwortlichen besprechen müssen.
  • Unabhängig von diesem Punkt muss das Gelände Wasser- und Stromanschluss haben, denn obwohl sie über viele Sparsysteme verfügt, damit eine Biovivienda sich selbst trägt, erhöhen sich die Endkosten um ein Mehrfaches. Ausserdem muss ein praktischer Zugang zu dem Grundstück vorhanden sein, da das gesamte Material in Speziallastwagen herangebracht werden muss, die mindestens eine Zufahrt benötigen.
  • Wenn wir über das Gelände verfügen, muss uns klar sein, dass wir uns in der Nähe einer mobilen Produktionsanlage befinden oder eine an diesen Standort bringen, damit die Transportkosten das Produkt nicht verteuern.
    Sie müssen mit uns den Standort konsultieren, um zu wissen, ob in der Nähe eine Promotion existiert, mit der wir für Sie bauen können oder ob weitere Interessenten in einem nahen Aktionsradius vorhanden sind, damit wir die Nachfrage zusammenfassen und eine dieser genannten mobilen Anlagen dorthin schicken können.
  • Jetzt ist es nur noch eine Frage der Wahl des Modells und der Optionen des individuellen Zuschnitts und zusammen mit unserem Planungsteam das Projekt anlaufen zu lassen, um es den Behörden, die die Baulizenz vergeben, vorzulegen und… in dreissig Tagen können Sie Ihre Biovivienda geniessen.