Wir antworten / Maximino Martínez-Baudirektor (Privatpersonen)

• Zugänglich. Sie ist viel kostengünstiger als ein gewöhnliches Wohnhaus.
• Man geniesst das Gelände viel mehr, da die ganze Fläche zur Grünanlage wird.
• Ihr stabiles Mikroklima und die Schallisolierung machen sie zu einer beispiellos komfortablen Wohnung.
• Die Hauselektroniksysteme, Videoüberwachung, die passiven Sicherheitsmassnahmen (gepanzerte Türen, vergitterte Fenster) ihre Erd- und Betonschicht von über drei Meter zusammen mit exklusiven Systemen machen sie zur sichersten Wohnung des Marktes.
• Das Einsparen an Energie, Ressourcen und bei der Wartung machen sie langfristig zu einem viel ökonomischeren Heim.
• Widerstandsfähig gegen alle Arten von Katastrophen, Brände, Erdbeben, Strahlungen usw... reduzieren die Versicherungsverträge beträchtlich; die Ruhe, die sie ihren Bewohnern bietet, ist enorm.
• Sie ist eine bewusste Art, mit der Umwelt zusammen zu leben und sehr originell.

Im Gegensatz zu einem ursprünglichen  "Höhlenhaus" kann man die Biovivienda fast auf jedem Gelände bauen, da für ihre Qualitäten nicht mehr der Felsen ausgeschachtet werden muss. Die Erde kommt später hinzu, im wesentlichen ist es die gegensätzliche Formel: Während bei dem "Höhlenhaus" die Deckbeschichtung vorhanden ist und dort die Wohnung ausgeschachtet wird, wird hier zuerst gebaut und danach beschichtet. Man kann sie bauen in verlassenen ehemaligen Kiesgruben/Steinbrüchen,  wegen ihrer Isolierung in Gegenden mit extremen Klima – Kälte oder Hitze -, wegen ihrer Schallisolierung ist sie perfekt in der Nähe eines Flughafens oder einer Autobahn und wegen ihrer speziellen Art der Bodenwiedergewinnung kann man eine Sonderbehandlung auf ländlichem und städtischem Gelände je nach den Gesetzesvorschriften jeder Region erzielen. Wir dürfen nicht vergessen, dass nach Fertigstellung der Struktur 90% des Hauses zu "Grünzone" werden, sodass zusammen mit den Technikern jeder Siedlung analysiert werden muss, wie der Bebaubarkeit koeffizient zu berechnen ist. Ein Fenster, dass nicht ungenutzt bleiben darf.

Gegenwärtig widmen wir uns dem Bau von "Siedlungen", Bioviviendas mit einem Minimum an Einheiten, weswegen wir keine Projekte an Privatpersonen realisieren; wenn jedoch ausreichend Kunden sich zusammentun, können wir ein solches Vorhaben durchführen. Wonach wir suchen, ist immer die Ökonomie des Produkts, und es ist zu berücksichtigen, dass der Transport des ganzen Materials von unserer Produktionsanlage aus zu einem konkreten Standort für eine einzige Einheit das Produkt zu teuer werden lassen würde.

Nötig sind kleine Gruppenprojekte für das gleiche Gebiet, damit das Vorhaben für alle Teile rentabel ist.

Wir bieten drei Anfangsmodelle von 98, 122 und 146 m2 an.
Nach Wunsch des Kunden mit Möglichkeiten für Garage, zusätzliche Suite, Büro, Spielsalon oder Lokal.
Aber nach der Basiskonstruktionen geht es weiter: Holzböden, Duschen mit Hydromassage, gepanzerte Türen, Sparlampen, individueller Zuschnitt der Fassaden...Phantasie ohne Grenzen.

Sie verfügen über drei Optionen:

• 1- Eine Biovivienda innerhalb einer Promotion erwerben. Das ist der beste Weg, um Besitzer einer Biovivienda zu werden; dafür brauchen sie nur eines der vielen Projekte kennenzulernen, die wir abwickeln und einen Besitz beantragen. Dafür verweise ich Sie an unseren Immobilienleiter, der Ihren Antrag sehr gerne betreuen wird.
• 2- Eine Genossenschaft mit anderen Interessenten und eine Promotion bilden. Dies ist ein sehr gutes System, um eine Biovivienda zu einem guten Preis zu erwerben und ausserdem Gemeinschaftszonen und sonstige Vorzüge zu geniessen, wenn die Strukturen in „Siedlungen“ zusammengefasst werden. Sie müssen den Schritten des nächsten Punkts folgen und können sich mit mir in Verbindung setzen, wenn sie gelöst sind; sie müssen nicht darauf warten, dass wir Sie einer Zahl von Interessenten in dem Gebiet zuordnen.
• 3- Ihre eigene Biovivienda bauen:
• An erster Stelle müssen wir über das Grundstück verfügen. Die Grundstücke können:NICHT ERSCHLIESSBAR/ERSCHLIESSBAR sein.
• Die Klassifizierung des Grunstücks bestimmt ihre Durchführbarkeit und ihre Endkosten, was von den Vorschriften der Gemeinde abhängt; im Falle der Biovivienda kann meine eine Sonderbehandlung erreichen, jeder Fall muss jedoch mit dem zuständigen Techniker besprochen und die Vorzüge beantragt werden, die wir weiter vorn besprechen.
• NICHT ERSCHLIESSBAR:
  • Dafür kann es viele Grunde geben; es muss eine Neueinstufung des Geländes für die Durchführung eines Projekts erreicht werden, in vielen ist dies kein grosses Problem, da einfach alles, was nicht eingestuft ist, als nicht erschliessbar gilt. Es existieren jedoch einige Vorbehalte, die nicht aus dem Weg geräumt werden können:NICHTERSCHLIESSBAR. wegen der Nähe eines Flusses oder einer Schlucht. NATURSCHUTZPARK. Innerhalb einer Naturenklave, die nicht erschlossen werden darf.
• ERSCHLIESSBAR:
  • Hier gibt es mehrere Optionen; auf dieser Art von Gelände können wir bauen und nicht auf einem anderen, es sei denn, es wird neu eingestuft.
  • STADT. Das ideale Gelände für jeden Bau und selbstverständlich ist die Biovivienda keine Ausnahme.
  • LAND. Hier können eine oder mehrere Bioviviendas nach dem. Bebaubarkeitskoeffizienten gebaut werden, der für das Gelände nach den geltenden Gemeindevorschriften massgebend ist. Zu diesem Punkt haben wir noch viel zu sagen, denn... Wenn für je 1.000 (zum Beispiel) 100 Meter besetzt werden dürfen, nachdem wir das Gelände als Grünzone wiedergewonnen haben, haben wir mit der Struktur 100 Meter in Anspruch genommen? Jeder Techniker versteht es jetzt anders und bis dass es eine Spezialbestimmung für diese Art von Produkt gibt, stehen wir vor einer legalen Lücke, die wir in jedem Fall mit den Verantwortlichen besprechen müssen.
  • Unabhängig von diesem Punkt muss das Gelände Wasser- und Stromanschluss haben, denn obwohl sie über viele Sparsysteme verfügt, damit eine Biovivienda sich selbst trägt, erhöhen sich die Endkosten um ein Mehrfaches.
  • Ausserdem muss ein praktischer Zugang zu dem Grundstück vorhanden sein, da das gesamte Material in Speziallastwagen herangebracht werden muss, die mindestens eine Zufahrt benötigen.
  • Wenn wir über das Gelände verfügen, muss uns klar sein, dass wir uns in der Nähe einer mobilen. Produktionsanlage befinden oder eine an diesen Standort bringen, damit die Transportkosten das Produkt nicht verteuern. Sie müssen mit uns den Standort konsultieren, um zu wissen, ob in der Nähe eine Promotion existiert, mit der wir für Sie bauen können oder ob weitere Interessenten in einem nahen Aktionsradius vorhanden sind, damit wir die Nachfrage zusammenfassen und eine dieser genannten mobilen Anlagen dorthin schicken können.
  • Jetzt ist es nur noch eine Frage der Wahl des Modells und der Optionen des individuellen Zuschnitts und zusammen mit unserem Planungsteam das Projekt anlaufen zu lassen, um es den Behörden, die die Baulizenz vergeben, vorzulegen und… in dreissig Tagen können Sie Ihre Biovivienda geniessen.